買房時應該注意什麼？

一、不看白天看晚上

晚上看房能考察社區物業管理是否安全，有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無噪音干擾等。這些問題在晚上尤為突出。

二、不看晴天看雨天

下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發黴的現象。

三、不看裝修看格局

購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢俱、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。

四、不看電梯看樓梯

不少商品房都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢。

五、不見房東見保安

可以和社區管理員或保安聊天。因為他們是最瞭解社區基本狀況的，有時他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們口中獲得所需的資訊，有時還能成為買房與否的決定性因素。

六、不看家具看空屋

傢俱只是擺設，房屋才是主體，空屋最能體現真面目。

七、不看牆面看牆角

查看牆面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者瞭解是否有滲水的情況。而牆角相對於牆面來說更為重要。牆角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。

八、不看窗簾看窗外

應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、黴味，採光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

九、不看地上看屋頂

看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房，購房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂裏屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。

十、不看電器看插座

設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電的便利性，小小的插座可不能忽略。